CHAIN THEORY

PBOS形式

党的十八届三中全会指出,经济体制鼎新是全面深化鼎新的重点,核心问题是措置好当局和市场的关系,使市场在资本建设中起决定性感化和更好阐扬当局感化。


财产园区是先进制造业的聚集区、是实体经济生长的主疆场。持久以来,我国财产园区开辟扶植运营多由园区地点地当局的派出机构——园区管委会及其部属开辟公司主导,市场化程度不高。


若何化解当局园区市场化程度不高带来的地盘操纵率低、财产招商难、运营办事完善、隐性债务增加等诸多问题?

湖南省财产园区扶植带领小组公布的2020年1号文件《2020年湖南省财产园区事情要点》给出了鼎新的标的目标:“以推动市场化鼎新为主线,以推动亩均产出进步、特性财产集群培养提速、绿色集约生长程度晋升为重点,鞭策实现园区经济质量转变、效力转变、动力转变。”


金荣个人按照近20年市场化扶植运营财产园区经历,摸索初创的PBOS形式供应了市场化鼎新新形式和高质量生长新动能。

PBOS形式以“迷信定位、合作共建、市场运作、共享生长”为大旨,经由过程市场化招商、市场化运营、社会化办事等体例,构建“一主一特多辅”的处所财产布局,展开财产链、财产集群招商,打造合作上风较着的特性财产园区,晋升园区资产价值,进步地盘操纵率,化解处所当局隐性债务,重构当代财产体系和当代化经济体系,鞭策地区经济高质量生长。


(一)P 迷信定位是PBOS形式的前提。

按照实地财产调研成果,连络不合地区的财产资本、自然资本、技术资本、市场资本、人力资本,遵守一主导财产、一特性财产、多少帮助财产的准绳来肯定本地的财产定位,实现地区间财产的差别化、特性化生长。

按照不合的生产工艺、生长阶段、生长水安然平静企业需求建设不合的标准厂房、孵化楼、总部年夜楼,进行产品打算设想定位,供应孵化链、财产链、财产集群等环境和创投风投、银行金融、供应链金融、聪明园区办理、科技孵化、知识产权、国际立异办事、社会化办事等办事平台。


(二)B 合作共建是园区扶植的立异情势。

园区扶植有企业自建、合伙共建和园企共建三种情势。通例情势扶植10万平方米标准厂房需求24个月摆布,园企共建情势仅仅需求10个月摆布,年夜年夜收缩扶植周期、工程造价,晋升资金周转效力和财产落地速率。


(三)O市场运作是PBOS形式的核心合作力。

详细包含市场化招商、市场化运营和社会化办事等。

市场化招商方面,金荣个人在湖南省商务厅带领支撑下,扶植了湖南-粤港澳财产转移综合办事中间和长三角财产转移综合办事中间,打造了一支近千人的专业招商团队,展开财产链招商、行业商协会招商、财产集群招商,实现在园区完工扶植前就完成20%以上的预招商,到园区建成时即完成80%以上的招商。

市场化运营方面,金荣个人构建了构建了“四链一圈”、完美了“八年夜办事体系”、打造了“十六年夜办事平台”,不竭完美中小企业生长生态圈。引入社会本钱,参与组建省级PBOS财产基金,以本钱价收买闲置园区资产,注入财产资本,晋升资产价值是PBOS形式的首要立异。

社会化办事方面,金荣个人导入创投风投、银行金融、供应链金融、聪明园区办理、知识产权、聪明食堂等平台资本与增值办事,处理园区企业党建、工商注册、用工、知识产权庇护及员工食住行等一系列问题。


(四)S 共享生长。

经由过程当局资本共享、企业资本共享、社会资本共享、年夜数据资本共享等,实现各方获益,多方共赢,构建新型的共享生长关系,鞭策处所经济持久可持续高质量生长。




PBOS形式的价值

2017年,金荣个人与祁阳县合作,初创了“政企合作,园企共建”共同扶植运营祁阳科创财产园的PBOS形式,经由过程由“当局建园”向“市场建园”、“当局招商”向“市场招商”的转变,以本钱价向企业发卖标准厂房等市场化手段,连络财产培养和企业办事,鞭策祁阳科创财产园高质量生长。两年多时候,园区范围产业总产值由180亿元晋升到350多亿元,税收由3.5亿元晋升到7.6亿元,范围产业企业由79家增加到169家,建成了24万平方米标准厂房,完成了37万平方米标准厂房的招商,培养了5个主导财产,极年夜地鞭策了祁阳财产的高速高质量生长,实现了园区经济总量年夜晋升、生长质量年夜超越、整面子孔年夜变样。


祁阳的成功经历动员了湖南省各地市县的主动跟进和省委、省当局的高度正视。长沙市高新区、望城经开区、湘潭市高新区、永州市经开区、株州市渌口区、岳阳市经开区、邵阳县、澧县、资兴、汩罗、零陵、衡南县、慈利县等已或打算引入这一形式扶植运营本地财产园区。全省奉行PBOS形式被写入湖南省园区办一号文件《2020年湖南省财产园区事情要点》。


PBOS形式有有效处理以下问题:

(一)依托市场资本,处理当局园区扶植资金。

(二)进步地盘操纵率,实现地盘集约利用。

(三)收缩园区扶植周期,加快企业落地。

(四)由行政招商,转向市场化招商。

(五)由当局运营园区,转向市场化办事。

(六)打造财产集群,实现园区经济高质量生长。



  • 孵化链
  • 财产链
  • 立异链
  • 办事链
  • 一圈

依托国度级科技企业孵化器平台、国度级众创空间,在园区构建“苗圃(创客空间)-孵化器-加快器”的全链条孵化体系,为孵化企业供应创业孵化的全方位办事。

为从“孵化链”上孵化成功的企业,打算并建立对接财产上下流、财产聚集、财产合作,和财产链延长的新的生长途径,促进其与价值链、企业链、供需链、空间链的深度畅通领悟,为其财产化生长进级提速。

为孵化链、财产链上的企业,构建金融、技术、国际交换、聪明平台等全方位需求、全要素办事的立异体系。以企业为主体,会聚当局与社会两年夜立异驱动能量。

从企业的实际需求解缆,供应配套的根本办事、专业办事、社会办事,构成便利、实惠、殷勤、专业的全过程办事体系。

企业生长生态圈。

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